物业经营管理

多选题 【2014年真题】物业租约谈判中,妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠,影响租赁妥协的因素有(  )。

A.租赁收益
B.租赁规模
C.租赁时间
D.租赁成本
E.租赁流程

参考答案:B,C进入在线模考
【解析】妥协是指出租人修订出租条款而给承租人一些优惠,是为了让潜在承租人成为真正承租人。一般情况下,租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长,租价妥协的空间就越大。

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1 【2013年真题】在房屋租赁活动中,可以是房屋出租人的有(  )。

A.所有权人
B.共有人
C.所有权人委托的代理人
D.房屋的抵押人
E.按照法定程序指定的代管人

2 【2013年真题】在租约签订前,租赁管理工作的主要内容包括(  )。

A.制订租赁方案和策略
B.租金调整和租户关系管理
C.租户的选择
D.租约谈判
E.租金确定

3 【2012年真题】房屋租赁的基本特征有(  )。

A.房屋租赁不转移房屋的所有权
B.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C.房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D.租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
E.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

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