【2014年真题】某投资者购买一商业店铺，购买价格为300万元，支付现金200万元，其余部分由银行提供低押贷款，该项目投资的年经营收入为90万元，运营费用和抵押贷
款还本付息额为50万元，该项目投资的税前现金回报率为（　　）。