物业经营管理

单选题 【2013年真题】关于名义利率和实际利率的说法,正确的是(  )。

A.名义利率和实际利率均不能反映资金的时间价值
B.当每年计息周期数等于1时,实际利率小于名义利率
C.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
D.当每年计息周期数大于1时,实际利率大于名义利率

参考答案:D进入在线模考
【解析】名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率,它等于每期利率与年内复利次数的乘积。实际利率是指一年内多次复利时,每年末终值比年初的增长率。名义利率与实际利率存在着下述关系:①实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值;②名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大;③当每年计息周期数m=1时,名义利率与实际利率相等;④当每年计息周期数m>1时,实际利率大于名义利率。

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2 【2012年真题】关于净运营收益的说法,正确的是(  )。

A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

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