单选题
物业管理实务
2014-07-12
下列不属于物业管理企业营业收入内容的是（ ）。
A．物业管理企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入
B．物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收人
C．房屋中介代销手续费收人
D．为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收人
参考答案
C
答案解析
C项属于其他业务收入的范畴。
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A．以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业管理项目运作情况而发生变化
B．在包干制下，物业管理企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
C．以包干制方式约定的物业服务费用，对物业管理企业而言，物业项目管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展
D．是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式
E．物业管理企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金，扣除酬金以及物业服务支出后结余的资金为全体业主所有