物业管理实务
A．以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业管理项目运作情况而发生变化
B．在包干制下，物业管理企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
C．以包干制方式约定的物业服务费用，对物业管理企业而言，物业项目管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展
D．是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式
E．物业管理企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金，扣除酬金以及物业服务支出后结余的资金为全体业主所有
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A．人工成本
B．服务费用
C．物料成本
D．外包费用
E．能耗成本
A．包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B．包干制条件下，物业管理企业应当向全体业主或者业主大会公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况
C．酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的固定性
D．包干制可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险
E．物业管理企业实行包干制，物业公司自主经营、自负盈亏
A．企业投资的款项
B．业主共有物业的收益
C．社会捐赠或政府拨款的费用
D．业主大会中决定分摊的费用
E．法规规定的费用
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符合建设单位在承接查验中义务的有( )。
物业承接查验应当遵循( )的原则。
工程竣工验收，是指建设工程项目竣工后，开发建设单位会同( )等单位，对该工程项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设
为保证评标委员会( )地履行职责，《招标投标暂行办法》规定了禁止行为。
评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据( )等情况进行综合评标。
为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的禁止行为包括( )。
为维护物业管理活动的正常秩序，物业服务企业应履行的义务包括( )。
物业服务定价成本的构成中，秩序维护费是指维护物业管理区域秩序所需的( )。
三级物业服务标准要求，要有完善的( )等制度健全。
有关二级服务标准中协助维护公共秩序的表述，说法正确的有( )。