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不定项选择题物业管理实务

2014-06-24

前期物业服务合同与物业服务合同的区别包括（　　）

A．订立合同的当事人不同

B．合同期限不同

C．服务内容的条款不同

D．服务对象不同

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参考答案

A,B

答案解析

前期物业服务合同与物业服务合同的区别

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1 某住宅小区入住2年后成立了业委会，业委会重新选聘了乙物业公司替代现在的物业公司甲。现场交接时，
乙派项目经理1人，在甲人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。
观察结果是除部分屋面漏水外，其他部分运行状况正常。资料交接时，甲向乙移交了开发商提供的前期物业资料。
回答题：
案例中屋面漏水的维修责任由谁承担（　　）

A．甲物业服务企业

B．乙物业服务企业

C．建设单位

D．全体业主

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2 物业管理机构更迭时的承接查验的条件是（　　）

A．业委会与甲物业服务企业解除了前期物业服务合同

B．建设单位与甲物业服务企业解除了前期物业服务合同

C．业委会与乙物业服务企业书面签订了物业服务合同

D．业委会与乙物业服务企业就签订物业服务合同达成了口头协议

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3 案例中甲向乙移交的开发商提供的前期物业资料属于什么资料（　　）

A．业主资料

B．物业原始资料

C．财务管理资料

D．人事档案资料

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