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多选题理论与方法

2013-08-28

房地产估价程序的作用包括（　　）。

A．规范估价行为

B．保障估价质量

C．提高估价效率

D．遵守估价规范

E．防范估价风险

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参考答案

A,B,C,E

答案解析

【正确答案】：ABCE
【答案解析】：概括起来，估价程序主要有以下4个作用：①规范估价行为；②保障估价质量；③提高估价效率；④防范估价风险。参见教材P394。
【该题针对“房地产估价程序概述”知识点进行考核】

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1 明确估价基本事项有（　　）。

A．估价目的

B．估价方法

C．估价对象

D．估价价值类型

E．估价时点

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2 不能独立使用、处分的房地产，如（　　）不宜作为抵押物。

A．一个球场

B．一个高尔夫球洞

C．一条保龄球球道

D．封闭使用的大院深处的一幢房屋

E．一个游泳池

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3 估价作业方案的内容主要包括（　　）。

A．拟采用的估价技术路线和估价方法

B．预计所需要的时间、人力、经费

C．估价作业步骤和时间进度安排

D．拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

E．委托方的协助义务

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