明确估价基本事项有（　　）。

A．估价目的

B．估价方法

C．估价对象

D．估价价值类型

E．估价时点

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参考答案

A,C,D,E

【正确答案】：ACDE
【答案解析】：在分析、测算和判断特定价值之前，必须弄清特定目的、特定时间、特定房地产和特定价值，即要弄清估价目的、估价时点、估价对象和价值类型。这四者通常称为估价基本事项，把弄清它们称为明确估价基本事项。参见教材P398。
【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

1 不能独立使用、处分的房地产，如（　　）不宜作为抵押物。

A．一个球场

B．一个高尔夫球洞

C．一条保龄球球道

D．封闭使用的大院深处的一幢房屋

E．一个游泳池

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2 估价作业方案的内容主要包括（　　）。

A．拟采用的估价技术路线和估价方法

B．预计所需要的时间、人力、经费

C．估价作业步骤和时间进度安排

D．拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道

E．委托方的协助义务

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3 估价所需资料主要包括如下（　　）。

A．反映估价对象状况的资料

B．对房地产价格有普遍影响的资料

C．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

D．估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料

E．对房地产价格有典型影响的资料

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