对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（　　）房地产市场状况下的价值。

A．未来开发完成之时的

B．购买待开发房地产时的

C．建设期间的某个时间

D．全部租售出去时的

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参考答案

【正确答案】：A
【答案解析】：对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值。参见教材P331。
【该题针对“假设开发法测算中各项的求取”知识点进行考核】

1 在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（　　）和长期趋势法相结合进行估算。

A．市场法

B．收益法

C．成本法

D．路线价法

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2 下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（　　）。

A．自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值

B．自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值

C．自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值

D．自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

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3 运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（　　）。

A．明朗、稳定及长远的房地产政策

B．一套统一、严谨及健全的房地产法规

C．一个较多公平交易的房地产信息资料库

D．一个公平竞争的市场环境

E．一个全面、连续及开放的房地产信息资料库

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