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单选题理论与方法

2013-08-27

某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10．8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（　　）万元。

A．500

B．750

C．800

D．1000

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参考答案

C

答案解析

【正确答案】：C
【答案解析】：土地净收益=1080000-540×400=864000
土地价值=864000/0.108=8000000
【该题针对“投资组合技术和剩余技术”知识点进行考核】

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A．7．65%

B．8．75%

C．9．42%

D．10．19%

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B．119．2

C．117．5

D．120．0

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