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单选题 理论与方法
2013-08-27

某房地产商以2000万元购置一幢写字楼,当时年通货膨胀率为2%,一年后该写字楼售出时,房地产商收回资金2200万元,同类投资的平均社会报酬率是10%,则该房地产商投资净收益是(  )万元。

A.40
B.-39.22
C.39.22
D.0

参考答案

B

答案解析

【正确答案】:B
【答案解析】:(1+名义利率)=(1+实际利率)(1+通货膨胀率),所以,名义利率=12.2%,房地产投资商的净收益=-2000+2200/(1+12.2%)=-39.22。参见教材P248。
【该题针对“报酬率的求取”知识点进行考核】

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