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单选题理论与方法

2013-08-27

某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7．59%。该房地产的价格为（　　）万元。

A．313

B．329

C．417

D．446

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参考答案

D

答案解析

【正确答案】：D
【答案解析】：偿债基金系数，就是将年金终值转变为年金的系数，之所以叫偿债基金系数，是因为偿债基金。为了偿还未来的一笔资金，平时积累的资金就叫偿债基金。参见教材P233。
【该题针对“报酬资本化法的公式”知识点进行考核】
【答疑编号10221884】

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A．5061．44

B．5546．94

C．5562．96

D．6772．85

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A．536

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C．695

D．711

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