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单选题理论与方法

2013-08-27

某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15．1万元、16．3万元、15．5万元、17．21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（　　）万元。

A．159．56

B．168．75

C．169．39

D．277．70

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参考答案

B

答案解析

【正确答案】：B
【答案解析】：分两步求解：
（1）先根据未来四年的净收益求取不变的净收益

求得A=15.97
（2）再求取35年净收益的现值，即房地产价格

【该题针对“报酬资本化法的公式”知识点进行考核】
【答疑编号10221883】

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