全部题库 / 理论与方法 / 试题详情

单选题理论与方法

2013-08-25

评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（　　）。

A．社会一般报酬率

B．最低期望收益率

C．特定投资者所要求的最低期望收益率

D．特定投资者所要求的最低报酬率

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

A

答案解析

【正确答案】：A
【答案解析】：评估市场价值时所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。参见教材P98。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】

你可能感兴趣的试题

1 在评估投资价值时，折现率是（　　）。

A．社会一般的收益率

B．收益法中的资本化率

C．投资者要求的满意收益率

D．投资者要求的最低收益率

查看解析在线模考

2 某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m²，出租的年末净收益为500元／m²。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（　　）元／ｍ²。

A．3439

B．3473

C．3508

D．3608

查看解析在线模考

3 形成房地产有效需求必须具备的条件有（　　）。

A．消费者有购买房地产的意愿

B．城市经济高速发展

C．人口急剧增长

D．消费者能够承受并支付得起房地产价格

E．房地产供给大于房地产需求

查看解析在线模考