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单选题理论与方法

2013-08-25

在评估投资价值时，折现率是（　　）。

A．社会一般的收益率

B．收益法中的资本化率

C．投资者要求的满意收益率

D．投资者要求的最低收益率

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参考答案

D

答案解析

【正确答案】：D
【答案解析】：评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。参见教材P98。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】

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A．3439

B．3473

C．3508

D．3608

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A．消费者有购买房地产的意愿

B．城市经济高速发展

C．人口急剧增长

D．消费者能够承受并支付得起房地产价格

E．房地产供给大于房地产需求

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3 房地产价格的特征主要包括（　　）。

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