某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000形平方米，则该建筑物的现值为（　　）万元。

A．300

B．257

C．900

D．943

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由容积率=总建筑面秽土地总面积，则总建筑面积=容积率×土地总面积=4×1500=6000（平方米），则建筑物重置总价=2000 x6000=12000000（元），建筑物折旧=12000000×（1-残值率）×已使用年限÷经济耐用年限=12000000×（1-0）×15÷60=3000000（元），建筑物现值=建筑物重置总价一建筑物折旧=12000000-3000000=9000000（元）=900（万元）。

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1 某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准日（2005年6月30日）工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价（含土建、装饰、水暖电气等）为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为（　　）万元。

A．380

B．398

C．399

D．419

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2 采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以（　　）为假设前提。

A．合同约定的预算准确

B．建材市场材料价格合理

C．建筑市场人工费价格合理

D．建筑物原工程量合理

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3 某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置成本为2000元/平方米，八成新，土地现值为2030元/平方米，则该房地产的现时价格为（　　）万元。

A．1920

B．2000

C．2100

D．2400

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某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000形平方米，则该建筑物的现值为（ ）万元。

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某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000形平方米，则该建筑物的现值为（　　）万元。