采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以（　　）为假设前提。

A．合同约定的预算准确

B．建材市场材料价格合理

C．建筑市场人工费价格合理

D．建筑物原工程量合理

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参考答案

由于预决算调整法是以价格鉴证对象预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定价格估算值的，因此，此法以建筑物原工程量是合理的为假设前提。用预决算调整法进行价格鉴证，必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料。

A．1920

B．2000

C．2100

D．2400

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2 下列关于建筑物重置成本估算方法的说法，错误的是（　　）。

A．重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法

B．通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据

C．价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法

D．重编预决算适用于构造较简单的建筑物

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3 下列有关建筑物成新率的说法，错误的是（　　）。

A．在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法

B．建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率

C．建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小

D．建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率

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