土地估价理论与方法题库
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单选题
土地估价理论与方法
关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（ ）。
2010-11-26
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单选题
土地估价理论与方法
《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（ ）。
2010-11-26
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单选题
土地估价理论与方法
某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（ ）。
2010-11-26
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单选题
土地估价理论与方法
某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地
2011-08-19
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单选题
土地估价理论与方法
工业区位理论的核心就是对运输、劳力及（ ）相互作用的分析和计算。
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（ ）
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。（ ）
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
某待估宗地设定有他项权利后，会适当提高该宗地的市场价值。（ ）
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。（ ）
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（ ）
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ）
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。（ ）
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（ ）
2010-11-26
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判断题
土地估价理论与方法
采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（ ）
2011-08-04
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判断题
土地估价理论与方法
土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（ ）
2011-07-19
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不定项选择题
土地估价理论与方法
影响建筑物重置价格的因素有（ ）。
2010-09-07
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不定项选择题
土地估价理论与方法
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是（ ）。
2010-09-07
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不定项选择题
土地估价理论与方法
到1998年11月，该土地的单位面积地价为（ ）元/㎡。
2010-09-07
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不定项选择题
土地估价理论与方法
土地取得的纯收益为（ ）元。
2010-09-07
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不定项选择题
土地估价理论与方法
(三)某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500㎡的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450㎡的建筑物，建筑物全部出租。 已知当地同类建筑
2010-09-07
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