2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义:建筑装饰装修工程质量验收(3)

4．运营管理
　　公共建筑夏季室内空调温度设置不应低于28℃，冬季室内空调温度设置不应高于20℃。
2A332042 公共建筑节能改造技术的有关规定
一、总则
　　公共建筑节能改造应在保证室内热舒适环境的基础上，提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗。
　　公共建筑的节能改造应根据节能诊断结果，结合节能改造判定原则，从技术可靠性、可操作性和经济性等方面进行综合分析，选取合理可行的节能改造方案和技术措施。
二、节能诊断
　　（1）公共建筑节能改造前应对建筑物外围护结构热工性能、采暖通风空调及生活热水供应系统、供配电与照明系统、监测与控制系统进行节能诊断。
　　（2）对于建筑外围护结构热工性能，应根据气候区和外围护结构的类型，对下列内容进行选择性节能诊断：
1）传热系数；
2）热工缺陷及热桥部位内表面温度；
3）遮阳设施的综合遮阳系数；
4）外围护结构的隔热性能；
5）玻璃或其他透明材料的可见光透射比、遮阳系数；
6）外窗、透明幕墙的气密性；
7）房间气密性或建筑物整体气密性。
三、节能改造判定原则与方法
1．一般规定
2．外围护结构单项判定
　　（1）当公共建筑因结构或防火等方面存在安全隐患而需进行改造时，宜同步进行外围护结构方面的节能改造。
　　（2）当公共建筑外墙、屋面的热工性能存在下列情况时，宜对外围护结构进行节能改造：
　　1）严寒、寒冷地区，公共建筑外墙、屋面保温性能不满足内表面温度不结露要求；
　　2）夏热冬冷、夏热冬暖地区，公共建筑外墙、屋面隔热性能不满足内表面温度不应低于室内空气露点温度要求。
　　（3）公共建筑外窗、透明幕墙的传热系数及综合遮阳系数存在不符合规定数值时，宜对外窗、透明幕墙进行节能改造。
3．综合判定
　　通过改善公共建筑外围护结构的热工性能，提高采暖通风空调及生活热水供应系统、照明系统的效率，在保证相同的室内热环境参数前提下，与未采取节能改造措施前相比，采暖通风空调及生活热水供应系统、照明系统的全年能耗降低30％以上，且静态投资回收期小于或等于6年时，应进行节能改造。
四、外围护结构热工性能改造
2．外墙、屋面及非透明幕墙
　　(1)外墙采用可粘结工艺的外保温改造方案时，应检查基墙墙面的性能，当基墙墙面性能指标不满足要求时，应对基墙墙面进行处理,并可采用下列处理措施：
　　1)对裂缝、渗漏、冻害、析盐、侵蚀所产生的损坏进行修复；
　　2)对墙面缺损、孔洞应填补密实，损坏的砖或砌块应进行更换；
　　3)对表面油迹、疏松的砂浆进行清理；
　　4)外墙饰面砖应根据实际情况全部或部分剔除，也可采用界面剂处理。
五、可再生能源利用
　　（1）公共建筑进行节能改造时，有条件的场所应优先利用可再生能源。
　　（2）建筑物有生活热水需求时，地源热泵系统宜采用热泵热回收技术提供或预热生活热水。
　　（3）公共建筑进行节能改造时,应根据当地的年太阳辐照量和年日照时数确定太阳能的可利用情况。
2A332043 建筑节能工程施工质量验收的有关规定
　　单位工程竣工验收应在建筑节能工程分部工程验收合格后进行。
一、基本规定
1．技术与管理
　　（1）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
　　（2）单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。
2．材料与设备   
　　所有进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
3．施工与控制
　　（1）建筑节能工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求施工。
　　（2）建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。