2017年（初级）银行从业《个人贷款》机考押题及答案（一）(2)

C．融资关系
D．营销关系
25．(   )年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》以及住房制度改革标志着我国个人住房贷款真正进入快速发展时期。
A．1998
B．1995
C．2001
D．1993
26．下列关于商业性个人住房贷款利率政策的说法中，正确的是(   )。
A．按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理
B．按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开
C．按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理
D．按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开
27．个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。其中，以等额本息还款法和(   )最为常见。
A．等额本金还款法
B．等额累进还款法
C．组合还款法
D．等比累进还款法
28．个人住房贷款采用质押担保方式时，下列属于无效质物的是(   )。
A．金融债券
B．土地使用权
C．单位定期存单
D．国家重点建设债券
29．下列关于房产税的说法中，错误的是(   )。
A．依照房产余值计算缴纳的，税率为1．5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
B．产权出典的，由承典人缴纳
C．房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D．房产税由产权所有人缴纳
30．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，(   )。
A．由纳税单位一并缴纳房产税
B．免征房产税
C．由纳税单位缴纳一半房产税
D．按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税
31．下列关于房地产估价的说法中，错误的是(   )。
A．房地产估价目的是指房地产估价报告的期望用途
B．房地产价格具有很强的时间性
C．估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度
D．非公开市场价值标准的条件之一是交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
32．下列房地产中，适用于成本法估价的是(   )。
A．写字楼
B．学校
C．旅馆
D．商场
33．下列不属于个人住房贷款的借款人合法有效的身份证件是(   )。
A．居民身份证
B．文职干部证
C．驾驶证
D．军官证
34．个人住房贷款的调查报告内容不包括(   )。
A．开发商要求合作项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景
B．贷款效益和风险分析
C．项目合作的可行性结论和可提供的贷款规模、年限、成数等
D．项目资料的完整性
35．个人住房贷款审批采用双人审批方式时，先由专职贷款审批人签署审批意见，后送(   )签署审批意见。
A．贷款调查牵头人
B．贷款发放牵头人
C．贷款审批牵头人
D．贷款审查牵头人
36．在个人住房贷款业务中，民营背景的担保公司出现的“担保放大倍数”是指(   )。
A．担保公司向银行的贷款和营业收入的倍数
B．担保公司对外提供担保的余额和营业收入的倍数
C．担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数
D．担保公司提供给借款者的贷款与自身实收资本的倍数
37．个人住房贷款审批环节主要操作风险控制点不包括(   )。
A．贷款担保手续未齐备即发放贷款
B．未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C．未按独立公正原则审批
D．审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
38．下列关于个人住房贷款保证担保法律风险的说法中，错误的是(   )。
A．公司或企业的职能部门、董事、经理越权对外提供保证
B．未明确保证期间或保证期间不明，保证责任难以落实
C．借款人互相提供保证更有利于增强保证效力
D．未明确连带责任保证，追索的难度大
39．银行在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收人证明严格把关，验证收入的真实性，下列不属于验证范围的是(   )。
A．融资收入的真实性
B．经营收入的真实性
C．租金收入的真实性
D．工资收入的真实性
40．下列不属于公积金贷款操作模式的是(   )。
A．公积金管理中心和承办银行联动
B．银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
C．公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作
D．公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作
41．一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是(   )。
A．资金以转账方式划入售房人账户
B．资金以转账方式划入借款人账户
C．借款人直接提取现金
D．售房人直接提取现金
42．下列不属于个人汽车贷款特征的是(   )。
A．通常采取受托支付的方式
B．风险管理难度相对较大
C．与汽车市场的多种行业机构具有密切关系
D．是汽车金融服务领域的主要内容之一
43．下列关于“间客式”个人汽车贷款模式的说法中，错误的是(   )。
A．“间客式”运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位
B．“间客式”运行模式就是“先贷款，后买车”
C．该模式涉及的第三方包括保险公司、担保公司
D．部分经销商可以为借款人按时还款向银行进行连带责任保证或全程担保，并收取一定比例的管理费或担保费
44．个人汽车贷款的期限(含展期)不得超过(   )年。
A．3
B．5
C．1
D．10
45．个人汽车贷款的受理是指从客户向银行提交(   )、银行受理到上报审核的全过程。
A．借款申请书
B．身份证
C．贷款合同
D．户口簿
46．个人汽车贷款常用的还款方式不包括(   )。
A．等额本金还款法
B．等额本息还款法
C．到期一次还本付息法
D．等比累进还款法
47．在个人汽车贷款中，下列关于保险公司履约保证保险作用的说法中，正确的是(   )。
A．保险公司可能利用免责条款不承担保险责任
B．履约保证保险可以覆盖全部贷款风险
C．保证保险的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等
D．作用很大。可以解除贷款银行的一切后顾之忧
48．个人汽车贷款业务操作风险的防范措施不包括(   )。
A．熟悉关于操作风险的管理政策
B．规范业务操作
C．对于关键的操作，完成后做好记录备查
D．使业务风险与效益匹配
49．下列关于个人教育贷款的说法中，错误的是(   )。
A．商业助学贷款财政需要贴息，各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构均可开办
B．个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款
C．商业助学贷款是指银行按商业原则自主向个人发放的用于支持境内高等院校困难学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款
D．国家助学贷款帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费