【子题•多选】下列物权中，纳入了我国不动产统一登记范围的物权有（）。

A．集体土地所有权

B．抵押权

C．船舶所有权

D．土地承包经营权

E．居住权

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参考答案

A,B,D,E

答案解析

共有十类不动产物权纳入了统一登记的范围，具体包括：
①集体土地所有权； ②房屋等建筑物、构筑物所有权；
③森林、林木所有权；④耕地、林地、草地等土地承包经营权；
⑤建设用地使用权； ⑥宅基地使用权；
⑦海域使用权； ⑧地役权；
⑨抵押权； ⑩居住权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。
选项ABDE正确。

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1 【子题•多选】关于不动产登记，下列说法错误的有（）。

A．不动产物权消灭时所进行的登记是注销登记

B．不动产物权发生权利转移时进行的登记是变更登记

C．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请异议登记

D．当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

E．转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关税款

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2 【子题•多选】下列关于不动产登记的说法，正确的有（）。

A．全国的不动产登记工作由国务院自然资源主管部门负责监督、指导

B．转移登记和变更登记的最本质区别是登记前后权利主体的变动情形不一样

C．登记机构予以异议登记的，申请人自异议登记之日起30日内不提起诉讼的，异议登记失效

D．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起60日内未申请登记的，预告登记失效

E．商品房建成后进行的第一次登记是首次登记

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3 【母题•多选】关于所有权，下列说法错误的有（）。

A．所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能

B．占有权是所有权内容的核心

C．所有权的法律特征包括所有权的独占性、全面性、多样性、存续性和弹力性

D．所有权的合法取得方式有原始取得与继受取得两种

E．将房屋变卖属于所有权的绝对消灭

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【子题•多选】下列物权中，纳入了我国不动产统一登记范围的物权有（ ）。

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