【子题•多选】关于不动产登记，下列说法错误的有（）。

A．不动产物权消灭时所进行的登记是注销登记

B．不动产物权发生权利转移时进行的登记是变更登记

C．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请异议登记

D．当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

E．转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关税款

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参考答案

B,C

答案解析

注销登记是指不动产物权消灭时所进行的登记。选项A说法正确。
变更登记是指不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记。
转移登记是指不动产物权发生权利移转时所进行的登记。选项B说法错误。
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项是错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。选项C说法错误。
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。选项D说法正确。
转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。选项E说法正确。

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1 【子题•多选】下列关于不动产登记的说法，正确的有（）。

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C．登记机构予以异议登记的，申请人自异议登记之日起30日内不提起诉讼的，异议登记失效

D．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起60日内未申请登记的，预告登记失效

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2 【母题•多选】关于所有权，下列说法错误的有（）。

A．所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能

B．占有权是所有权内容的核心

C．所有权的法律特征包括所有权的独占性、全面性、多样性、存续性和弹力性

D．所有权的合法取得方式有原始取得与继受取得两种

E．将房屋变卖属于所有权的绝对消灭

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3 【子题•多选】关于所有权的法律特征，下列说法正确的有（）。

A．所有权是一种独占的支配权，可以依法排斥他人的非法干涉

B．财产所有权一经合法获得，就可以永久存续

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D．所有权是最全面、完整的物权形式，在法律上不受任何限制

E．所有权是占有、使用、收益和处分四项权能的简单相加

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