下列不属于个人商用房贷款信用风险的是（）。

A．借款人申请材料不完整

B．借款人还款能力发生变化

C．商用房经营情况发生变化

D．借款人还款意愿发生变化

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参考答案

个人商用房贷款信用风险的主要内容包括：
(1)借款人还款能力发生变化，主要包括借款人或保证人收入发生变化、商用房经营情况发生变化。
(2)借款人还款意愿发生变化。

1 在信用风险防范措施中,为加强借款人还款能力的甄别,可以验证借款人的（）来审核其收入的真实性。

A．工资收入

B．偶然收入

C．租金收入

D．经营收入

E．投资收入

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2 在发放商业助学贷款时，若借款人、担保人在贷款期间发生违约，贷款银行采取的主要措施有( )。

A．定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为等

B．提前收回部分或全部贷款本息

C．停止发放尚未使用的贷款

D．贷款展期

E．加收利息

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3 深入了解个人住房贷款客户还款意愿的方法有( )。

A．如果是老客户，可以检查以往账户记录、还款记录及当前贷款状态

B．深入查验客户的工资收入真实性

C．如果是新客户，可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断

D．坚持贷款面谈制度，对申请人的还款意愿从细节上进行把握

E．验证客户租金收入的真实性

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