深入了解个人住房贷款客户还款意愿的方法有( )。

A．如果是老客户，可以检查以往账户记录、还款记录及当前贷款状态

B．深入查验客户的工资收入真实性

C．如果是新客户，可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断

D．坚持贷款面谈制度，对申请人的还款意愿从细节上进行把握

E．验证客户租金收入的真实性

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参考答案

A,C,D

A、C、D三项属于深入了解个人住房贷款客户还款意愿的方法，B、E两项属于加强对借款人还款能力甄别的方法。

1 个人住房贷款流程中的风险包括（）。

A．贷款受理和调查中的风险

B．贷款审查和审批中的风险

C．贷款签约和发放中的风险

D．贷款支付管理中的风险

E．贷后管理中的风险

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2 根据监管部门最新的文件规定，以下有关目前我国个人商用房贷款利率的政策表述正确的有（）。

A．利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0．7倍

B．具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定

C．个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP

D．个人购买第二套以上商用房要大幅提高利率

E．利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0．85倍

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3 下列关于个人可循环授信额度表述中，正确的有（）。

A．在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满

B．是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信

C．授信额度项下贷款可用于个人经营，但不可用于消费用途

D．借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用

E．在该业务中，商业银行可根据风险政策针对抵押房产制定不同的抵押率

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