个人住房贷款流程中的风险包括（）。

A．贷款受理和调查中的风险

B．贷款审查和审批中的风险

C．贷款签约和发放中的风险

D．贷款支付管理中的风险

E．贷后管理中的风险

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参考答案

A,B,C,D,E

以上选项均属于个人住房贷款流程中的风险。

1 根据监管部门最新的文件规定，以下有关目前我国个人商用房贷款利率的政策表述正确的有（）。

A．利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0．7倍

B．具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定

C．个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP

D．个人购买第二套以上商用房要大幅提高利率

E．利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0．85倍

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2 下列关于个人可循环授信额度表述中，正确的有（）。

A．在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满

B．是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信

C．授信额度项下贷款可用于个人经营，但不可用于消费用途

D．借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用

E．在该业务中，商业银行可根据风险政策针对抵押房产制定不同的抵押率

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3 关于个人商用房贷款业务，下列说法正确的有（）。

A．抵押房产如需评估，须提供评估报告复印件

B．申请个人商用房贷款，借款人可以采取抵押保证的方式作为担保措施

C．个人商用房贷款的支付可采用借款人自主支付或贷款人受托支付方式发放

D．贷后检查中，如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类

E．个人商用房贷款贷前重点调查的内容与个人住房贷款基本相同

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