个人贷款

多选题 银行在选择房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时,需审查的内容主要有( )。

A.会计报表
B.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
C.经营业绩
D.企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力
E.企业资信等级

参考答案:A,B,D,E进入在线模考
银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时,必须对其合法性以及其他资质进行严格的审查,审查内容主要包括:(1)企业法人营业执照。(2)房地产开发商资质调查。(3)会计报表。(4)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。(5)企业资信等级或信用程度。(6)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。

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1在个人经营贷款业务操作中,对抵押物的调查和审查要重点关注( )。

A.抵押文件资料的真实有效性
B.抵押物存续状况的完好性
C.抵押物的合法性
D.抵押物的易变现性
E.抵押物权属的完整性

2关于个人住房贷款的表述,不正确的有( )。

A.个人住房贷款的计息、结息方式,由银行确定
B.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C.个人住房贷款采取的担保以抵押担保为主
D.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理
E.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率

3 借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括( )。

A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B.所购或所租的商业用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明
C.申请贷款购买或租赁的商业用房,通常要求所在区位良好
D.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
E.具有当地常住户口或有效居留身份

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