在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调查和审查要重点关注（）。 -考呗网

多选题在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调查和审查要重点关注（）。

A．抵押文件资料的真实有效性
B．抵押物存续状况的完好性
C．抵押物的合法性
D．抵押物的易变现性
E．抵押物权属的完整性

个人经营贷款中，借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中要注意抵押文件资料的真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等。

1关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

A．个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
B．个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C．个人住房贷款采取的担保以抵押担保为主
D．个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
E．个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率

2 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（）。

A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20％以上的首期付款
B．所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
C．申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E．具有当地常住户口或有效居留身份

3个人征信系统信息来源，主要包括（）。

A．客户通过银行办理贷款业务
B．客户通过银行办理信用卡业务
C．客户通过银行办理担保业务
D．个人标准信用信息基础数据库通过与公安部系统对接
E．个人标准信用信息基础数据库通过与建设部以及劳动和社会保障部等政府相关部门、公用事业单位进行系统对接