个人贷款

多选题关于个人住房贷款的表述,不正确的有( )。

A.个人住房贷款的计息、结息方式,由银行确定
B.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C.个人住房贷款采取的担保以抵押担保为主
D.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理
E.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率

参考答案:A,B,D进入在线模考
个人住房贷款的计息、结息方式由借贷双方协商确定,A项错误。个人住房贷款实质是一种融资关系,但不是商品买卖关系,B项错误。个人住房贷款大多以抵押为前提建立借贷关系,个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主,C项正确。取消个人住房贷款的利率下限管理,D项错误。一般来说,个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式,E项正确。

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1 借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括( )。

A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B.所购或所租的商业用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明
C.申请贷款购买或租赁的商业用房,通常要求所在区位良好
D.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
E.具有当地常住户口或有效居留身份

2个人征信系统信息来源,主要包括( )。

A.客户通过银行办理贷款业务
B.客户通过银行办理信用卡业务
C.客户通过银行办理担保业务
D.个人标准信用信息基础数据库通过与公安部系统对接
E.个人标准信用信息基础数据库通过与建设部以及劳动和社会保障部等政府相关部门、公用事业单位进行系统对接

3 个人征信异议的处理方法正确的有( )。

A.向所在地的人民银行分支行征信管理部门提出个人信用报告的异议申请
B.直接向人民银行征信中心提出个人信用报告的异议申请
C.需出示本人身份证原件、提交身份证复印件
D.中国人民银行征信管理部门应当在收到异议申请的5个工作日内将异议申请转交征信服务中心
E.征信服务中心应当在接到异议申请的5个工作日内进行内部核查

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