【背景资料】某工程分A、B两个监理标段同时进行招标，建设单位规定参与投标的监理单位只能选择A或B标段进行投标。工程实施过程中，发生如下事件：-考呗网

案例分析

简答题【背景资料】某工程分A、B两个监理标段同时进行招标，建设单位规定参与投标的监理单位只能选择A或B标段进行投标。工程实施过程中，发生如下事件：
事件1：在监理招标时，建设单位提出：
（1）投标人必须具有工程所在地域类似工程监理业绩
（2）应组织外地投标人考察施工现场；
（3）投标有效期自投标人送达投标文件之日起算；
（4）委托监理单位有偿负责外部协调工作。
【问题】逐条指出事件1中建设单位的要求是否妥当？对不妥之处说明理由。

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（1）不妥；理由：不得以特定行政区域的监理业绩限制潜在投标人。
（2）不妥；理由：没有组织所有投标人考察施工现场。
（3）不妥；理由：投标有效期应自投标截止之日起算。
（4）妥当。

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1【背景资料】某开发区国有资金投资办公楼建设项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构编制了招标文件和最高投标限价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。
该项目招标公告和招标文件中的部分规定如下：
（1）招标人不接受联合体投标。
（2）投标人必须是国有企业或进入开发区合格承包商信息库的企业。
（3）投标人报价高于最高投标限价和低于最低投标限价的，均按废标处理。
（4）投标保证金的有效期应当超出投标有效期30d。
【问题】根据招标投标法及其实施条例，逐一分析项目招标公告和招标文件中（1）～（4）项规定是否妥当？并分别说明理由。

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2【背景资料】某依法必须招标的工程，建设单位采用公开招标方式选定施工单位，有A、B、C、D、E、F、G7家施工单位通过了资格预审。实施过程中发生如下事件：
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【问题】事件1中，分别指出D单位、F单位和G单位的投标文件是否有效？说明理由。

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3【背景资料】某工程，建筑面积12万m²，计划工期26个月，工程估算价4亿元，建设单位委托工程监理单位进行施工招标和施工监理。实施过程中发生如下事件：
事件1：监理单位起草施工招标文件时，建设单位提出以下要求：
（1）投标单位必须有近5年建设面积10万m²的同类工程业绩；
（2）投标单位必须在本工程所在地具有同类工程业绩
（3）施工项目经理必须常驻现场，未经建设单位同意不得更换项目经理；
（4）设置最高投标限价和最低投标限价；
（5）投标单位的投标保证金为1000万元；
（6）联合体中标的，由联合体代表与建设单位签订合同。
【问题】指出事件1中建设单位要求的不妥之处，说明理由。

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