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简答题 案例分析
2025-10-28

某工程项目发包人与承包人按2024版清单计价标准签订了施工总价合同,工期5个月。分部分项工程的造价数据与经批准的施工进度计划见题4-1表;其他措施项目费用9万元(其中含安全生产措施费3万元);暂列金额12万元。管理费和利润为不含税人材机费用之和的15%,增值税税率为9%。安全生产措施费在竣工结算时按不含安全生产措施费的税前工程造价的3%调整,其余措施费不予调整。
 
有关工程价款结算与支付的合同约定如下:
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除暂列金额)的20%作为工程预付款,预付款在第3、4个月平均扣回;
2.安全生产措施费工程款于开工前预付50%;除模板工程外,其他措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付;
3.分项工程及模板工程价款按实际施工进度逐月结算;
4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付;
5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算,竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金,剩余工程款一次性支付;
6.D分项工程所需的主材用量为612m³,招标时材料暂估价为60元/m³。该工程如期开工,施工中发生了经承发包双发确认的以下事项:
(1)B分项工程的实际施工时间为2~4月;
(2)D分项工程主材实际购买价为65元/m³;
(3)第4个月新增工程价款2.64万元,不影响工期。
问题:
1.列式计算含税合同价为多少万元?工程预付款是多少万元?开工前支付的安全生产措施项目工程款为多少万元?
2.列式计算D分项工程调整后的综合单价是多少元/m³?D分项工程费用增减多少万元?3月份完成的分部分项工程费用是多少万元?3月份发包人应支付的工程款是多少万元?
3.列式计算第3月末累计分项工程拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资,并分析进度偏差(投资额表示)与投资偏差(投资额表示)。
4.列式计算工程实际造价及竣工结算价款。
(计算结果均保留三位小数)

参考答案

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答案解析

问题1:
合同价=(76.6+9+12)×(1+9%)=106.384(万元)
工程预付款=[106.384-12×(1+9%)]×20%=18.661(万元)
开工前支付的安全生产措施费工程款=3×(1+9%)×50%×85%=1.390(万元)
问题2:
提示:根据新版清单计价标准,材料价差调整部分只计取增值税,不计取其他费用。
1.D分项工程的综合单价=90+612×(65-60)×2%/600=95.100(元/m³)
D分项工程费用增加=(95.100-90)×600/10000=0.306(万元)
2.3月份完成的分项工程费=32.4/3+28/3=20.133(万元)
3.3月份发包人应支付的工程款=20.133×(1+9%)×85%+(9-3/2)/3×(1+9%)×85%-18.661/2=11.639(万元)
问题3:
第3月末分项工程
累计拟完工程计划投资=(10.8+32.4+28×213)×(1+9%)=67.435(万元)
累计已完工程计划投资=(10.8+32.4×2/3+28×213)×(1+9%)=55.663(万元)
累计已完工程实际投资=(10.8+32.4×2/3+28×2/3)×(1+9%)=55.663(万元)
进度偏差=累计已完工程计划投资-累计拟完工程计划投资=55.663-67.435=-11.772(万元),进度拖延11.772万元。
投资偏差=累计已完工程计划投资-累计已完工程实际投资=55.663-55.663=0,投资没有偏差。
问题4:
工程实际造价=(76.6+9+0.306×1.03)×(1+9%)+2.64×1.03=96.367(万元)
竣工结算价=(96.367-0.306×3%×1.09)×(1-85%)+0.306×3%×1.09-96.367×3%=11.573(万元)

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1 I土木建筑工程
背景:
某办公楼项目已通过竣工验收,合同双方开始办理工程竣工结算事宜。竣工资料显示:该项目为办公楼工程,钢筋混凝土框架结构,梁板式筏形基础,建筑面积700m²,室外地坪标高-0.1m,地上3层,首层板顶结构标高为3.870m,其工程竣工图之基础平面图、剖面图、基础顶~3.870m柱平法配筋图、3.870m梁板配筋图如题5-I-1图~题5-I-4图所示。
 
 
 
 
图纸补充说明:
1.筏板底标高为-1.500m,基础梁底平板底;
2.筏板板厚为350mm;
3.筏板底垫层用C20素混凝土,厚度为100mm,每边向外扩100mm;
4.未标注的基础梁、框架梁、梁中线与轴线居中;
5.板B1厚度为120mm,板B2厚度为100mm,板B3厚度为130mm。
中标承建该工程的承包商投标时的建筑工程分部分项工程项目清单计价表如题5-I-1表所示。
 
问题:
1.根据背景中的竣工图及相关数据,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB/T50854—2024的计算规则,补充填写完成题5-I-2表中各分部分项工程清单的计算过程与结算工程量。现浇混凝土筏形基础钢筋按每立方米60kg计。(计算结果保留小数点后两位,钢筋工程保留小数点后三位)
 
2.中标承包商投标报价时的企业定额与预算基价见题5-I-3表,合同约定:梁板式筏形基础混凝土材料结算时按当地造价主管部门规定的造价信息指数进行调整。已知投标报价时当期商品混凝土材料的价格指数为110,施工结算时该混凝土价格指数为105。该分项工程管理费按人工费、机械费之和的20%计,利润按人工费、机械费之和的10%计,增值税税率9%。结算时,承包商造价工程师对筏形基础混凝土分项工程进行了人材机消耗量、费用及结算价款的全面分析,列式计算该筏形基础混凝土分项工程结算时人材机的消耗量,并补充填写完成题5-I-4表的相关内容。(计算结果保留两位小数)
 
 
3.招标文件规定:投标时钢筋工程按暂估单价3000元/t计,损耗率按2.5%计,实际施工时按双方确认的采购价格进行结算。已知结算时双方确认的钢筋价格为3500元/t,钢筋工程管理费和利润分别为人工费的30%和20%,结合问题2中的钢筋人、材、机消耗定额表,编制结算时钢筋工程综合单价分析表(题5-I-5表)。
 
4.竣工结算时,除问题2、问题3外,该项目其他分部分项费用与投标报价时一致,请根据问题1、问题2、问题3的计算结果及背景资料,按2024版清单计价标准,编制该项目建筑工程结算分部分项工程项目清单计价表(题5-I-6表)。
 
5.该项目建筑工程的安全生产措施费按分部分项工程项目费用中人机合计的5%计取,其他措施项目费用按分部分项项目费用中人机合计的25%计取,分部分项工程项目费用中的人工费、材料费、机具使用费比例分别为20%、50%、8%,招标时其他项目费用中暂列金额为10万元,施工过程中发生的索赔及新增工程费为5万元,增值税税率为9%。
利用前述问题的计算结果,列式计算竣工结算时安全生产措施费、措施项目费、增值税,并编制该项目建筑工程竣工结算汇总表(题5-I-7表)。
 
2 Ⅱ管道和设备工程
管道工程有关背景资料如下:
1.某办公楼卫生间给水排水施工图如题5-Ⅱ-1图~题5-Ⅱ-3图所示。
2.给水排水管道系统及卫生器具相关分部分项工程量清单项目的统一编码见题5-Ⅱ-1表。
3.该工程室内给水管道DN32安装定额的相关数据资料见题5-Ⅱ-2表。
问题:
1.按照题5-Ⅱ-1图~题5-Ⅱ-3图所示内容,依据现行国家标准《通用安装工程工程量计算标准》GB/T50856—2024及其相关规定,计算出所有给水管道、排水管道的清单工程量,并写出其计算过程。
2.按照背景资料中的相关数据和题5-Ⅱ-1图~题5-Ⅱ-3图中所示要求,根据现行国家标准《通用安装工程工程量计算标准》GB/T50856—2024和《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024的规定,编列出给水管道系统、排水管道系统的分部分项工程量清单项目,相关数据填入题5-Ⅱ-3表中。
 
说明:
1.图示为某办公楼卫生间,共4层,层高为3m,图中平面尺寸以“mm”计,标高均以“m”计。墙体厚度为240mm。
2.给水管道均为镀锌钢管,螺纹连接。给水管道与墙体的中心距离为200mm。
3.卫生器具全部为明装,安装要求均符合《全国统一安装工程预算定额》所指定标准图的要求,给水管道工程量计算至与大便器、小便器、洗面盆支管连接处止。其安装方式为:蹲式大便器为手压阀冲洗;挂式小便器为延时自闭式阀冲洗;洗脸盆为普通冷水嘴;成品拖布池为落地式安装,普通水龙头。
4.排水管道出户管采用DN100铸铁管,承插式连接,排出管埋深-2.4m,排水管道出户的第一个排水检查井距建筑外墙3m;除排出管外,其余排水管均为UPVC塑料管,粘结。其中,WL-1与WL-2的排水立管均采用De110的UPVC塑料管,排水管道中心距墙的安装距离为130mm;各层排水横管由标高H-0.55m处引至各层卫生间内卫生器具,排水横管安装长度距卫生间墙体为0.2m;大便器与排水横管的连接管长度为0.25m,地漏与排水横管的连接管长度为0.6m,小便器、洗脸盆、拖布池排水口与排水横管的连接管长度为0.2m。De50排水地漏带水封,De110地面扫出口与地面平齐,立管检查口设在各层排水立管上距地面0.5m处,伸顶通气管高出屋面0.7m,屋面处的标高为12.000m。
5.给水排水管道穿外墙均采用防水钢套管,给水管道穿内墙及楼板均采用普通钢套管。套管比管子均大两号。
6.给水管道安装完毕应做水压试验及消毒冲洗。排水管道安装完毕应做闭水试验,干管做通球试验。
 
 
 
 
3.按照背景资料中的相关数据和题5-Ⅱ-1图~题5-Ⅱ-3图所示要求,根据现行国家标准《通用安装工程工程量计算标准》GB/T50856—2024和《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024的规定,列式计算题5-Ⅱ-1图~题5-Ⅱ-3图中室内给水镀锌钢管DN32(安装、消毒、冲洗)的安装项目分部分项工程量清单的综合单价。
4.有一150t金属设备框架制作安装工程的发承包施工合同中约定:所用钢材由承包方采购供应,钢材单价变化超过5%时,其超过的部分按实调整。该工程招标时,发包方招标控制价按当地造价管理部门发布的市场基准价(信息指导价)4520元/t编制,承包方中标价为4500元/t。要求:(1)计算填列题5--4表“施工期间钢材价格动态情况”中各施工时段第四、五、六栏的内容;(2)列出各个时段钢材材料费当期结算值的计算式。(注:计算结果保留两位小数)

3 Ⅲ电气和自动化控制工程
工程背景资料如下:
1.题5-Ⅲ-1图、题5-Ⅲ-2图所示为某砖混结构住宅楼一楼的照明平面图及系统图。
2.该工程的相关定额、主材单价及损耗率见题5-Ⅲ-1表。
 
3.该工程人工费单价(综合普工、一般技工和高级技工)为100元/工日,管理费和利润分别按人工费的30%和10%计算。
4.相关分部分项工程量清单项目编码及项目名称见题5-Ⅲ-2表。
 
问题:
1.按照背景资料1~4项和题5-Ⅲ-1图、题5-Ⅲ-2图所示内容,根据现行国家标准《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024和《通用安装工程工程量计算标准》GB/T50856—2024的规定,计算各分部分项工程量,并将配管(PC20、PC40)和配线 (BV1.5mm²、BV2.5mm²、BV4mm²)的工程量计算式与结果填写清楚;计算各分部分项工程的综合单价与合价,编制完成题5-Ⅲ-3表。
2.设定该工程“管内穿线BV2.5mm²”的清单工程量为60m,其余条件均不变,根据背景材料2中的相关数据,列式计算“管内穿线BV2.5mm²”综合单价。
(计算结果保留两位小数)
 
 
说明:
1.照明配电箱电源由本层总配电箱引来。
2.管路均为塑料管PC20或PC40,沿墙、楼板或顶板暗配,室内地平面标高除卫生间为-0.200m外,其余均为±0.000。配管进入地面或顶板内深度均按0.050m,顶管距本房间地平面均为3m高。
3.配管水平长度见括号内数字,单位为“m”。
4.图中水平配管括号外的数字代表该管内穿线的根数,其余未标注的水平配管穿线根数均为3根。