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多选题 中级会计实务
2025-09-24

乙公司于2024年6月30日将公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。转换日,该投资性房地产账面价值为1 200万元(成本1 000万元,公允价值变动200万元),公允价值为1 150万元。转换后办公楼采用直线法按20年计提折旧,预计净残值为0。2024年末,该办公楼的可收回金额为1 100万元。不考虑其他因素,下列关于该转换及后续处理的表述中,正确的有(  )。

A.转换时确认公允价值变动损益-50万元
B.2024年计提折旧金额为28.75万元
C.如果转换时公允价值大于账面价值,应将其差额登记为其他综合收益
D.2024年对营业利润的影响金额为-50万元

参考答案

A,B

答案解析

相关会计分录如下:
借:固定资产 1 150
  公允价值变动损益 50
  贷:投资性房地产——成本 1 000
          ——公允价值变动 200
借:管理费用 (1 150/20×6/12)28.75
  贷:累计折旧 28.75
借:资产减值损失 [(1 150-28.75)-1 100]21.25
  贷:无形资产减值准备 21.25
综上,影响2024年营业利润的金额=-50-28.75-21.25=100(万元)

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