判断题
中级会计实务
2025-09-24
如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用的，企业应将该项房地产自用的部分，以及不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，确认为固定资产或无形资产。（ ）
A．错
B．对
参考答案
1
答案解析
如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用（即用于生产商品、提供劳务或经营管理），能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。该项房地产自用的部分，以及不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。