单选题
中级会计实务
2025-09-24
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2023年7月1日将一幢自用办公楼转为投资性房地产,其账面价值为4 000万元,公允价值为5 000万元,并于当日以经营租赁方式对外出租,租赁期为1年,年租金为200万元,每半年收取一次。2023年12月31日,该投资性房地产的公允价值为4 800万元。2024年6月租赁期届满时,甲公司将此项投资性房地产出售,售价为5 100万元。不考虑其他因素,2024年度甲公司因该项投资性房地产业务影响当期损益的金额为( )万元。
A.300
B.1 400
C.1 300
D.1 500
参考答案
B
答案解析
2024年度影响损益的金额=5 100-4 800+1 000+100=1 400(万元)
相关账务处理如下:
2023年
借:投资性房地产 5 000
贷:固定资产 4 000
其他综合收益 1 000
借:公允价值变动损益 200
贷:投资性房地产——公允价值变动 200
2024年
借:银行存款 5 100
贷:其他业务收入 5 100
借:其他业务成本 4 800
投资性房地产——公允价值变动 200
贷:投资性房地产——成本 5 000
借:其他综合收益 1 000
贷:其他业务成本 1 000
借:其他业务成本 200
贷:公允价值变动损益 200
借:银行存款 (200/2)100
贷:其他业务收入 100
相关账务处理如下:
2023年
借:投资性房地产 5 000
贷:固定资产 4 000
其他综合收益 1 000
借:公允价值变动损益 200
贷:投资性房地产——公允价值变动 200
2024年
借:银行存款 5 100
贷:其他业务收入 5 100
借:其他业务成本 4 800
投资性房地产——公允价值变动 200
贷:投资性房地产——成本 5 000
借:其他综合收益 1 000
贷:其他业务成本 1 000
借:其他业务成本 200
贷:公允价值变动损益 200
借:银行存款 (200/2)100
贷:其他业务收入 100
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