下列关于业主的建筑物区分所有的表述中，正确的有（）。

A．区分所有仅指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

B．建筑区划内的绿地，均属于业主共有

C．建筑区划内的物业服务用房，属于业主共有

D．占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有

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参考答案

C,D

（1）选项 A：区分所有，是指由区分所有建筑物的专有部分所有权(专有权)、共有部分共有权(共有权)以及因区分所有建筑物共同关系所生的成员权(共同管理权)共同构成的特别所有权。（2）选项 B：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

A．错

B．对

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2 下列关于建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A．设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式

B．用于商业开发的建设用地使用权，不能以划拨方式取得

C．建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式

D．住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

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A．土地使用权

B．相邻权

C．土地经营权

D．地役权

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