下列关于建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A．设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式

B．用于商业开发的建设用地使用权，不能以划拨方式取得

C．建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式

D．住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

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参考答案

选项 C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

A．土地使用权

B．相邻权

C．土地经营权

D．地役权

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2 下列关于建设用地使用权最高期限的说法中，正确的有（）。

A．居住用地的最高期限是 70 年

B．工业用地的最高期限是 50 年

C．教育用地的最高期限是 40 年

D．商业用地的最高期限是 40 年

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3 下列关于土地承包经营权的表述中，不正确的有（）。

A．通过招标、拍卖、公开协商等方式而取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的土地承包经营权，承包人不限于本集体经济组织成员

B．土地承包经营权人可以将其依法承包的耕地、林地、草地等用于建造住宅及其附属设施，享有占有、使用和收益的权利

C．耕地的承包期为 30 年至 50 年

D．土地承包经营权互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员

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