下列关于企业土地使用权会计处理的表述，正确的有（）。

A．工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

B．房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

C．工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

D．工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

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参考答案

B,C,D

选项A，应作为投资性房地产核算。

1 企业持有的下列土地使用权中，应确认为无形资产的有（）。

A．外购办公楼时能够单独计量的土地使用权

B．用于建造对外出售商品房的土地使用权

C．用于建造企业自用厂房的土地使用权

D．已出租的土地使用权

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2 下列关于企业内部研发支出会计处理的表述中，正确的有（）。

A．开发阶段的支出，满足资本化条件的，应予以资本化

B．无法合理分配的多项开发活动所发生的共同支出，应全部予以费用化

C．无法区分研究阶段和开发阶段的支出，应全部予以费用化

D．研究阶段的支出，应全部予以费用化

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3 企业在估计无形资产使用寿命应考虑的因素有（）。

A．无形资产相关技术的未来发展情况

B．使用无形资产生产的产品的寿命周期

C．使用无形资产生产的产品市场需求情况

D．现在或潜在竞争者预期将采取的研发战略

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