（2023年）企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑该资产用于最佳用途产生经济利益的能力。下列各项关于最佳用途的表述中，正确的是( )。

A．政府为保护生态环境禁止在保护区内进行房地产开发，则保护区内土地不能以房地产开发作为最佳用途估计公允价值

B．某软件资产必须配合其他技术才能达到最佳用途，但企业并不具备这些必要的技术，因此不能基于该最佳用途估计公允价值

C．企业拥有的用于出租的写字楼出现大量楼层闲置，而该写字楼旁边的同品牌公寓出租情况良好，企业应以用于公寓出租作为写字楼的最佳用途，并据此估计公允价值

D．企业的土地目前用于工业用途的价值为600万元，假设用于建造住宅的价值为800万元，但需发生拆除改造及变更用途的成本约300万元，企业应以建造住宅为最佳用途，并据此估计公允价值

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参考答案

答案解析

选项B，非金融资产是通过与其他资产或负债组合使用实现非金融资产最佳用途的，在评估该非金融资产的公允价值时应当假定市场参与者可以取得组合中的其他资产或负债，本企业不具备达到最佳用途的相关必要技术并不妨碍企业基于该最佳用途估计公允价值，所以选项B不正确。选项C，企业判定非金融资产的最佳用途，应当考虑该用途是否为法律上允许、实物上可能以及财务上可行的使用方式，将写字楼作为公寓出租一般不符合相关法律规定，所以选项C不正确。选项D，用于建造住宅能够产生的收益或现金流量为500万元（800－300），低于用于工业用途的价值（600万元），所以企业不应该以建造住宅为最佳用途。

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1 （2020 年）公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，下列各项输入值中，不属于第二层输入值的是( )。

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B．活跃市场中相同资产或负债的报价

C．非活跃市场中类似资产或负债的报价

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C．年度终了，根据本年度财政直接支付预算指标数与本年财政直接支付实际支出数的差额，确认为其他预算收入

D．财政授权支付方式下年度终了根据代理银行提供的对账单核对无误后注销零余额账户用款额度的余额并于下年初回复

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3 （2023年）下列各项有关事业单位投资业务会计处理的表述中正确的是( )。

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B．购买长期国债支付的价款在财务会计下确认为其他支出

C．在个别财务报表中，对被投资单位能够实施控制的长期股权投资按成本法核算

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