甲公司租赁一项固定资产，在租赁期开始日之前支付的租赁付款额为 20 万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为 100 万元，甲公司发生的初始直接费用为 2 万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为 3 万元，收到的租赁激励为 5 万元。不考虑其他因素，甲公司该项租赁确认的使用权资产的初始成本为( )。（2022年）

A．105 万元

B．122 万元

C．120 万元

D．125 万元

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参考答案

答案解析

该项使用权资产的初始成本＝20＋100＋2＋3－5＝120（万元）。在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

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