（2020 年）某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年 10 月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出-考呗网

会计

单选题（2020 年）某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年 10 月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出租。该公司将这批店铺作为存货核算，账面成本为 3 000 万元，已计提存货跌价准备 300 万元。该公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。转换日该批商铺的公允价值为 3 500 万元。该公司上述转换对年度损益影响金额是( )。

A．0
B．800 万元
C．500 万元
D．300 万元

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将存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将公允价值大于账面价值的部分计入其他综合收益，不影响当期损益。

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1（2020 年）2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在 2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司 2×18 年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为 5 年，每月租金为 60 万元，租赁期首 3 个月免租金。
为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司 2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程 2×18年 6月20日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

A．厂房在改扩建期间计提折旧
B．2×18 年确认租金收入 180 万元
C．改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产
D．厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

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2（2021 年）甲公司 2×20 年发生的投资事项包括：（1）以银行存款 300万元购买乙公司 30％的股权，发生相关交易费用 5 万元，投资日乙公司净资产公允价值为 800 万元。甲公司对乙公司能够施加重大影响。（2）通过发行甲公司股份的方式购买丙公司 20％的股权，发行股份相关的佣金手续费为 8 万元，投资日甲公司发行的股份的公允价值为 450 万元，丙公司净资产公允价值为 1 500 万元，甲公司对丙公司能够施加重大影响。
（3）同一控制下企业合并中购买丁公司 80％的股权，支付购买价款 800 万元，发生交易费用 10 万元。合并日丁公司净资产账面价值为 600 万元，公允价值为 800 万元。（4）非同一控制下企业合并中购买戊公司 60％的股权，支付购买价款 1 000 万元，发生交易费用 20 万元。购买日戊公司可辨认净资产公允价值为1 450 万元。不考虑其他因素影响，下列各项关于甲公司上述长期股权投资相关会计处理的表述中，正确的是( )。

A．对乙公司长期股权投资的初始投资成本为 300 万元
B．对丙公司长期股权投资的初始投资成本为 458 万元
C．对丁公司长期股权投资的初始投资成本为 800 万元
D．对戊公司长期股权投资的初始投资成本为 1 000 万元

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3（2021 年）下列各项关于合营安排会计处理的表述中，正确的是( )。

A．合营方应对持有的合营企业投资采用成本法核算
B．共同经营的合营方对共同经营的投资应按摊余成本计量
C．共同经营的合营方应按约定的份额比例享有共同经营产生的净资产
D．合营方自共同经营购买不构成业务的资产的，在将该资产出售给第三方前应仅确认因该交易产生损益中归属于共同经营其他参与方的部分

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