（1）甲公司办公室租赁合同的租赁付款额=20×3=60（万元）。初始确认的使用权资产金额=20×（P/A,6%,3）=20×2.6730=53.46（万元）。
2×21年2月1日的相关会计分录：
借：使用权资产 53.46
  租赁负债——未确认融资费用 6.54
  贷：租赁负债——租赁付款额 60
（2）甲公司2×22年2月1日重新计算租赁负债时应当采用的折现率为6%。重新计量的租赁负债=20×（1+3%）×（PIA,6%,2）=20×（1+3%）×1.8334=37.77（万元）。原租赁负债=53.46×（1+6%）-20=36.67（万元）,应调增使用权资产和租赁负债的金额=37.77-36.67=1.1（万元）。
重新计量租赁负债的相关会计分录：
借：使用权资产 1.1
  租赁负债——未确认融资费用0.1
  贷：租赁负债——租赁付款额1.2（20×3%×2）
（3）2×23年1月31日甲公司租赁负债账面余额=37.77×（1+6%）-20×（1+3%）=19.44（万元）,
2×23年1月31日使用权资产的账面余额=53.46+1.1=54.56（万元）,
已计提累计折旧=53.46/3+（53.46-53.46/3+1.1）/2=36.19（万元）,
使用权资产账面价值=54.56-36.19=18.37（万元）,因终止租赁合同应当确认的损益金额=19.44-18.37-10=-8.93（万元）。
2×23年1月31日的相关会计分录：
借：租赁负债——租赁付款额 20.6[20×（1+3%）]
  贷：银行存款 20.6
借：租赁负债——租赁付款额 20.6
  使用权资产累计折旧 36.19
  贷：使用权资产 54.56
    租赁负债——未确认融资费用1.16（20.6-19.44）
    资产处置损益 1.07