简答题
会计
2025-05-26
甲公司为生产制造企业,相关年度发生的有关交易或事项如下:
(1)2×21年1月1日,承租人甲公司签订了一份为期5年的商铺租赁协议,并以该日为租赁期开始日,该商铺地处人流密集的市中心商业区。甲公司预计运营该商铺可以带来稳定的现金流。当日,甲公司的增量借款年利率为6%。协议约定,各年租金按以下方式确定:第1年按商铺当年营业额的10%确定,第2~5年各年租金在上一年支付的租金基础上按照过去12个月消费者价格指数的上涨进行调整,第5年末,甲公司有权行使续租选择权,续租期为3年,如选择续租,后续每年的租金继续基于过去12个月消费者价格指数的上涨进行调整。租金除第1年于当年年末支付外,后续各年均为年初支付。
(2)2×21年1月1日,甲公司投入大量资金在短时间内完成了商铺的精装修,假定装修期忽略不计,该装修成果预计使用8年,且经济利益通过续租商铺实现。2×25年12月31日仍有重大价值。
(3)2×21年度,商铺营业额为500万元,2×21年12月31日,甲公司通过银行转账的方式支付第1年租金50万元。当日甲公司的增量借款年利率为5%。2×21年1月1日至2×21年12月31日,消费者价格指数为100。
(4)2×22年1月1日,甲公司通过银行转账支付第2年租金50万元,2×22年12月31日消费者价格指数为106。2×23年1月1日,甲公司银行转转支付第3年租金53万元。
其他资料:
(1)租赁负债按年计提利息费用。
(2)使用权资产当月开始摊销并计入销售费用。
(3)不考虑其他相关因素
(4)(P/A,6%,8)=6.2098,(P/A,6%,7)=5.5824,(P/A,6%,6)=4.9173,(P/A,6%,5)=4.2124,(P/A,5%,8)=6.4632,(P/A,5%,7)=5.7864,(P/A,5%,6),=5.0757,(P/A,5%,5)=4.3295,(P/A,4%,8)=6.7327,(P/A,4%,7)=6.0021,(P/A,4%,6)=5.2421,(P/A,4%,5)=4.4518。(5)2×20年1月1日至2×20年12月31日,消费者价格指数为100。
要求:
(1)判断甲公司租入该商铺的租赁期,并说明理由。
(2)计算甲公司租赁该商铺租赁期开始日的租赁付款额,并说明理由。
(3)编制甲公司2×21年与租赁该商铺有关的会计分录。
(4)编制甲公司2×22年与租赁该商铺有关的会计分录。
参考答案
暂无
答案解析
(1)租赁期为8年。(0.5分)
理由:第5年末,甲公司有权行使续租选择权.续租期为3年.装修所带来的经济利益通过续租商铺实现,可以合理预计甲公司在第5年年末会行使续租选择权.因此确定租赁期为8年。(1分)
(2)租赁付款额为0。(0.5分)
理由:在租赁期开始时,由于未来的租金尚不确定,因此甲公司的租赁付款额为0。(1分)
(3)2×21年12月31日,甲公司应编制的会计分录为:
支付第1年租金时:
借:销售费用 50
贷:银行存款 50
(0.5分)
确认使用权资产和租赁负债时:
借:使用权资产 295.87
租赁负债——未确认融资费用 54.13
贷:租赁负债——租赁付款额 350
(1分)
(4)2×22年1月1日,支付2×22年租金时:
借:租赁负债——租赁付款额 50
贷:银行存款 50
(0.5分)
2×22年12月31日,摊销未确认融资费用时:
借:财务费用 14.75
贷:租赁负债——未确认融资费用 [(295.87-50)×6%]14.75
(1分)
计提使用权资产累计折旧时:
借:销售费用 42.27
贷:使用权资产累计折旧 (295.87/7)42.27
(1分)
重新计量使用权资产与租赁负债:
借:使用权资产 15.64
租赁负债——未确认融资费用 2.36
贷:租赁负债——租赁付款额 [6×(53-50)]18
(2分)
提示:重新计量前的租赁负债账面价值=295.87-50+14.75=260.62(万元);重新计量后的年租金=50/100×106=53(万元);重新计量后的租赁负债账面价值=53+53×4.2124=276.26(万元);重新计量后使用权资产的账面价值应增加的金额=276.26-260.62=15.64(万元)。
理由:第5年末,甲公司有权行使续租选择权.续租期为3年.装修所带来的经济利益通过续租商铺实现,可以合理预计甲公司在第5年年末会行使续租选择权.因此确定租赁期为8年。(1分)
(2)租赁付款额为0。(0.5分)
理由:在租赁期开始时,由于未来的租金尚不确定,因此甲公司的租赁付款额为0。(1分)
(3)2×21年12月31日,甲公司应编制的会计分录为:
支付第1年租金时:
借:销售费用 50
贷:银行存款 50
(0.5分)
确认使用权资产和租赁负债时:
借:使用权资产 295.87
租赁负债——未确认融资费用 54.13
贷:租赁负债——租赁付款额 350
(1分)
(4)2×22年1月1日,支付2×22年租金时:
借:租赁负债——租赁付款额 50
贷:银行存款 50
(0.5分)
2×22年12月31日,摊销未确认融资费用时:
借:财务费用 14.75
贷:租赁负债——未确认融资费用 [(295.87-50)×6%]14.75
(1分)
计提使用权资产累计折旧时:
借:销售费用 42.27
贷:使用权资产累计折旧 (295.87/7)42.27
(1分)
重新计量使用权资产与租赁负债:
借:使用权资产 15.64
租赁负债——未确认融资费用 2.36
贷:租赁负债——租赁付款额 [6×(53-50)]18
(2分)
提示:重新计量前的租赁负债账面价值=295.87-50+14.75=260.62(万元);重新计量后的年租金=50/100×106=53(万元);重新计量后的租赁负债账面价值=53+53×4.2124=276.26(万元);重新计量后使用权资产的账面价值应增加的金额=276.26-260.62=15.64(万元)。