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单选题 会计
2025-05-13

甲公司在2×23年度发生如下业务:(1)11月1日,从乙公司租入一层商铺并开始装修,12月31日,商铺尚未达到预定可使用状态。(2)1月1日,与丙公司签订租赁变更协议,将原租赁到期日为2×23年1月31日的办公用房延期至2×24年1月31日,月租金不变。(3)12月15日,与丁公司签订租赁变更协议,将原租赁到期日为2×25年1月31日的设备租赁期缩短至2×24年6月30日。不考虑其他因素,甲公司2×23年度与租赁业务相关的会计处理中,正确的是()。

A.设备的租赁期变更后,剩余租赁期不足1年,可按短期租赁处理
B.将办公用房的租赁期变更作为一项单独租赁处理
C.将租入商铺装修费计入使用权资产成本
D.装修期间,对租入商铺确认的使用权资产计提折旧

参考答案

D

答案解析

租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的,承租人应当调减使用权资产的账面价值,不得改按短期租赁进行简化处理或追溯调整,选项A不当选;办公用房的租赁变更仅延长原租赁合同期限,并没有新增一项或多项租赁资产,不应作为一项单独租赁,选项B不当选;承租人发生的对使用权资产的装修费应在符合条件时计入长期待摊费用,选项C不当选;甲公司从乙公司租入的商铺,租赁期开始日为11月1日,并于当日确认使用权资产,因此相关资产在装修期间内需要计提折旧,选项D当选。

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