案例分析

简答题【背景资料】
背景:某学校教学楼工程,建设单位采用公开招标方式最终确定工程监理单位,其实施工程中发生如下事件:
事件1:监理合同订立过程中,建设单位提出应由监理单位负责下列四项工作:
①主持第一次工地会议;
②签发《工程开工令》;
③对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案组织专家进行论证;
④签发《工程款支付证书》;
⑤收集各参建单位工程资料并向档案管理机构移交。
事件2:监理合同签订之后,总监理工程师安排的部分监理职责分工如下:
①总监理工程师代表组织验收分部工程;
②专业监理工程师组织审查工程变更;
③专业监理工程师处置发现的质量问题和安全事故隐患;
④专业监理工程师组织编写监理月报
⑤监理员组织编写监理日志
⑥监理员检查进场工程材料、构配件和设备的质量;
⑦监理员进行工程计量
⑧监理员复核工程计量有关数据。
⑨监理员进行见证取样
事件3:在建设单位组织的第一次工地会议上,总监理工程师明确签发《工程暂停令》的情形包括:
①分部工程验收不合格的;
②建设单位要求暂停施工的;
③施工中出现不符合工程建设标准的;
④施工单位未按专项施工方案实施;
⑤施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。
【问题】
 1.针对事件1,依据《建设工程监理合同(示范文本)》,建设单位提出的五项工作分别由哪家单位负责?
 2.针对事件2,逐项指出总监理工程师安排的监理职责分工是否妥当并说明理由。
 3.指出事件3中总监理工程师的不妥之处,并说明理由。依据《建设工程监理规范》,还有哪些情形应该签发《工程暂停令》。

参考答案:暂无进入在线模考
 1.①主持第一次工地会议,应由建设单位负责;
②签发《工程开工令》,应由监理单位负责;
③对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案组织专家进行论证,应由施工单位负责,实行施工总承包的,应由施工总承包单位负责;
④签发《工程款支付证书》,应由监理单位负责;
⑤收集各参建单位工程资料并向档案管理机构移交,应由建设单位负责。
 2.①总监理工程师代表组织验收分部工程,妥当。理由:总监理工程师可以将组织验收分部工程工作委托总监理工程师代表。
②专业监理工程师组织审查工程变更,不妥当。理由:组织审查工程变更应由总监理工程师(代表)完成。
③专业监理工程师处置发现的质量问题和安全事故隐患,妥当。理由:处置发现的质量问题和安全事故隐患属于专业监理工程师的工作;
④专业监理工程师组织编写监理月报,不妥当。理由:监理月报应由总监理工程师(代表)组织编写,专业监理工程师参与编写。
⑤监理员组织编写监理日志,不妥当。理由:监理日志应由专业监理工程师组织编写。
⑥监理员检查进场工程材料、构配件和设备的质量,不妥当。理由:应由专业监理工程师对进场工程材料、构配件和设备的质量进行检查。
⑦监理员进行工程计量,不妥当。理由:应由专业监理工程师进行工程计量。
⑧监理员复核工程计量有关数据,妥当。理由:复核工程计量有关数据由监理员完成。
⑨监理员进行见证取样,妥当。理由:监理员可以进行见证取样。
 3.(1)①分部工程验收不合格的,不妥。理由:施工存在质量问题或采用不适当的施工工艺,或施工不当造成工程质量不合格,应当签发《监理通知单》;
②建设单位要求暂停施工的,不妥当。理由:对于建设单位要求停工的,总监理工程师经过独立判断,认为有必要暂停施工的,可签发《工程暂停令》;认为没有必要暂停施工的,不应签发《工程暂停令》。
③施工中出现不符合工程建设标准的,不妥。理由:施工过程中出现不符合设计要求、工程建设标准、合同约定,应签发《监理通知单》;
④施工单位未按专项施工方案实施,不妥。理由:施工单位未按专项施工方案实施,应签发《监理通知单》。
(2)项目监理机构发现下列情形之一的,总监理工程师应及时签发工程暂停令:
①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。
②施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。
③施工单位违反工程建设强制性标准的。
④施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。

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3【背景资料】
某建设项目,业主委托了监理单位,并与承包商签订了施工总承包合同。总承包合同约定的部分内容如下:
施工合同工期为240天,采用单价合同,土方工程综合单价为40元/m³,分项工程实际工程量超过工程量清单数量10%以上时调整单价,调整系数为0.85;人工单价为80元/工日,人工窝工费补偿标准为40元/工日;工作E、H使用同一台租赁设备,租赁费为1200元/工日;工作F、I使用同一台自备设备,使用费800元/工日,其中折旧费为80元/工日;工作K为专业性工程,允许分包。
总承包商提交并经监理单位审批的施工进度计划如下图所示(单位:天)。

施工过程中发生了如下事件:
事件一:工作A为土方开挖工程,开挖中发现地质条件与勘察报告不相符。经补充勘察后调整了基础设计标高。使土方开挖量由60000m³增加至69000m³。采取赶工措施后原计划工作持续时间未受影响。
事件二:工作E完成后,由于业主进行设计变更,致使工作H延期20天开工、工作I延期15天开工,两项工作均按计划工作持续时间完成,总计人员窝工86工日。其他工作未受影响。总承包商向业主提出工期索赔和费用索赔。
事件三:工作K分包时,分包商向业主提交资质审查资料。为保证施工质量,总承包商根据以往经验,将工作K原设计尺寸扩大,分包商按承包商要求实施后,向业主申报了增加的工程量并提出相应费用补偿要求。
【问题】
 1.总承包商提交的施工进度计划的计算工期为多少天?该进度计划能否满足合同工期的要求?该进度计划中的关键工作有哪些?
 2.针对事件一,补充勘察并调整设计标高后,业主应签认的土方开挖费用为多少元?
 3.针对事件二,总承包商是否可向业主提出工期索赔要求?说明理由。列式计算总承包商可向业主提出的费用索赔额。
 4.针对事件三,分包商的做法有何不妥?写出正确做法。
 5.事件一、二、三发生后,该项目的实际工期为多少天?

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