背景：某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下2层，地上10层，施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF

建筑工程管理与实务

简答题背景：
某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下2层，地上10层，施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2013年7月1日至2014年5月31日；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。
合同履行过程中，发生了如下事件：
事件一：2013年11月12日施工至地上二层结构时，工程所在地区发生了7．5级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元；地下一层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30d。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。
事件二：用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。
事件三：截至2014年1月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。
事件四：工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后，建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额1670万元(含上述利息和建设单位违约金)，随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。
问题：
1．事件一中，施工单位的索赔是否成立?分别说明理由。
2．事件二中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?
3．事件三中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?说明理由。
4．事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?

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1．（1）钢筋棚倒塌损失6万元的索赔不成立。理由：钢筋棚属于施工单位设施，由施工单位承担不可抗力造成的损失。
（2）地下一层填充墙部分损毁损失10万元的索赔成立。理由：不可抗力发生后，工程本身的损失由建设单位承担。
（3）停工及修复30d的索赔成立。理由：不可抗力发生后，工期顺延。
2．对于进场的钢筋施工单位还应就品种、型号、数量、物理性能试验做现场质量验证工作。
3．建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额不合理。
理由：当合同有规定时，按合同规定比例预付；当合同无规定时，应按已完工程进度款比例或已完工程时间进度比例随当期进度款一起支付。本工程已完工程时间进度为6．5个月，占合同时间比例为59．1％，至少安全防护费、文明施工费累计支付=120万元×59．1％=70．92万元。
4．（1）施工单位行使工程款优先受偿权的范围是工程款本金，不包含利息、违约金等，可获得工程款为1670-70-90=1510万元。
（2）行使工程款优先受偿权的起止时间的规定：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18 个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

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1背景资料
沿海地区某住宅工程，该工程由4栋地上12层，地下1层，结构形式完全相同的单体组成，其中地下室为整体连接地下室。该工程地下水系发达，地下水对钢筋混凝土结构有侵蚀作用。屋面设计为不上人屋面，炉渣保温后细石混凝土封面找坡，最上层敷设SBS卷材防水层一道。
施工过程中，发生了如下事件：
事件一：施工单位上报施工组织设计中，所有混凝土均采用预拌商品混凝土，水泥采用普通硅酸盐水泥；零星砌筑及抹灰用砂浆现场拌制；监理工程师对所采用水泥品种提出异议，要求更换。
事件二：时年8月16日，监理例行检查时发现现场砌筑用水泥出厂日期为5月10日，监理工程师认为此批水泥已过期，责令将此批水泥清退出场。
事件三：同时监理工程师还发现顶层墙体混凝土结构外观质量存在严重缺陷，经核查该部位混凝土质量控制资料，判断对结构安全不造成影响，同意对现浇结构分项予以验收；检查屋顶做法时，发现防水基层不干燥，经请示总监理工程师并征得业主同意后，下令屋面防水施工停工整改。
问题：
1．事件一中，该工程地下室结构混凝土采用普通硅酸盐水泥是否合适?说明理由。
2．事件二中，监理工程师判定该批水泥已过期失效并责令清退出场是否合理?说明理由。
3．事件三中，针对混凝土结构外观质量存在缺陷，监理工程师的处理方式是否合理?说明理由。
4．事件三中，简要叙述屋面防水中对防水基层的要求。

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2背景资料
某学校活动中心工程，现浇钢筋混凝土框架结构，地上6层，地下2层，采用自然通风。
在施工过程中，发生了下列事件：
事件一：在基础底板混凝土浇筑前，监理工程师督查施工单位的技术管理工作，要求施工单位按规定检查混凝土运输单，并做好混凝土扩展度测定等工作；全部工作完成并确认无误后，方可浇筑混凝土。
事件二：主体结构施工过程中，施工单位对进场的钢筋按国家现行有关标准抽样检验了抗拉强度、屈服强度。结构施工至四层时，施工单位进场一批72t螺纹钢筋，在此前因同厂家、同牌号的该规格钢筋已连续三次进场检验均一次检验合格，施工单位对此批钢筋仅抽取一组试件送检，监理工程师认为取样组数不足。
事件三：建筑节能分部工程验收时，由施工单位项目经理主持、施工单位质量负责人以及相关专业的质量检查员参加。总监理工程师认为该验收主持及参加人员均不满足规定。要求重新组织验收。
事件四：该工程交付使用7d后，建设单位委托有资质的检验单位进行室内环境污染检测。在对室内环境的甲醛、苯、氨、TVOC浓度进行检测时，检测人员将房间对外门窗关闭30min后进行检测。在对室内环境的氡浓度进行检测时，检测人员将房间对外门窗关闭12h后进行检测。
问题：
1．事件一中，除已列出的工作内容外，施工单位针对混凝土运输单还要做哪些技术管理与测定工作?
2．事件二中，施工单位还应增加哪些钢筋原材检测项目?监理工程师的意见是否正确?并说明理由。
3．事件三中，节能分部工程验收应由谁主持?还应有哪些人员参加?
4．事件四中，有哪些不妥之处?并分别说明正确做法。

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3背景资料
甲公司投资建设一幢地下1层、地上5层的框架结构商场工程，乙施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了合同。合同采用固定总价承包方式，合同工期为405d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。合同履行中出现了以下事件：
事件一：施工单位施工至首层框架柱钢筋绑扎时，建设单位书面通知将首层及以上各层由原设计层高4．30m变更为4.80m，当日施工单位停工。25d后建设单位才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日施工单位立即提出停窝工损失150万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但建设单位收到后始终未予答复。
事件二：在工程装修阶段，施工单位收到了经建设单位确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。施工单位在施工完毕三个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到建设单位的拒绝。
事件三：工程竣工验收后，建设单位指令设计、监理等参建单位将工程建设档案资料交施工单位汇总，施工单位把汇总资料提交给城建档案管理机构进行工程档案预验收。
事件四：从建设单位下达开工令起至竣工验收合格为止，本工程历时425d。建设单位以施工单位逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元。施工单位认为逾期竣工的责任在于建设单位。
问题：
1．事件一中，施工单位的索赔是否生效?
2．事件二中，施工单位申报设计变更增加费是否符合约定?结合合同变更条款说明理由。
3．分别指出事件三中的不妥之处，并写出相应的正确做法。
4.事件四中，施工单位是否逾期竣工?说明理由并计算奖罚金额。

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