多选题
中级经济法
2024-06-02
甲公司将一台设备出租给乙公司,双方以书面形式约定租赁期限30年,但没有约定租金的支付时间。之后,双方就租金支付时间不能达成补充协议,且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定租金的支付时间。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
A.该租赁合同约定的租赁期限超过法定上限,应属无效合同
B.该租赁合同约定的租赁期限超过法定上限,超过部分应属无效
C.乙公司应当在租赁期间届满时支付全部租金
D.乙公司应当在每届满1年时支付该年度租金
参考答案
B,D
答案解析
本题考查租赁合同期限以及租金的支付方式。选项A不当选,选项B当选,双方约定的租赁期限超过法定上限(20年),超过部分(10年)无效,但该情况并不会导致租赁合同无效。选项C不当选,选项D当选,双方对租金的支付时间没有约定,且不能达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,在此情况下,由于双方有效的租赁期限(20年)超过1年,乙公司应当在租赁期间每届满1年时支付当年租金。
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