下列不动产物权的登记中，属于非基于法律行为发生物权变动的有(　　)。

A．甲将继承所得房屋登记到自己名下

B．根据人民法院生效判决书，将某房屋判归乙所有

C．丙、丁二人订立买卖合同买卖房屋，并完成房屋的转移登记

D．戊自建房屋

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参考答案

A,B,D

本题考查非基于法律行为的物权变动。非基于法律行为的物权变动包括：(1)因法律文书或者征收决定等而发生不动产物权变动(选项B当选)。(2)因继承而发生不动产物权变动(选项A当选)。(3)因合法建造、拆除房屋等事实行为而发生不动产物权变动(选项D当选)。选项C所述属于基于法律行为的物权变动，不当选。

1 根据物权法律制度的规定，关于预告登记，说法不正确的有(　　)。

A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让该不动产的，不发生物权效力

B．预告登记后，自能够进行不动产登记之日起180日内未申请登记的，预告登记失效

C．预告登记后，债权消灭的，预告登记失效

D．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，将该不动产设立抵押权，可以发生物权效力

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2 根据物权法律制度的规定，下列有关不动产物权变动的说法中，正确的有(　　)。

A．王某合法建造自己的房屋，自办理产权登记时起，取得该房屋的所有权

B．张某合法拆除自己的房屋，自拆完后，张某对该房屋的所有权消灭

C．李某因继承取得房屋，自办理产权登记时起，李某享有该房屋的所有权

D．赵某购买商品房，自办理产权登记时起，赵某取得该房屋的所有权

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A．人民法院作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书

B．人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书

C．仲裁机构作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书

D．人民法院在执行程序中作出的以物抵债裁定书

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