根据物权法律制度的规定，关于预告登记，说法不正确的有(　　)。

A．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让该不动产的，不发生物权效力

B．预告登记后，自能够进行不动产登记之日起180日内未申请登记的，预告登记失效

C．预告登记后，债权消灭的，预告登记失效

D．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，将该不动产设立抵押权，可以发生物权效力

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B,D

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本题考查预告登记。(1)预告登记的失效情形包括：①债权消灭的，包括预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销，或者预告登记的权利人放弃债权等情形(选项C不当选)。②自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记也失效(选项B当选)。(2)预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当认定其不发生物权效力(选项A不当选，选项D当选)。

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1 根据物权法律制度的规定，下列有关不动产物权变动的说法中，正确的有(　　)。

A．王某合法建造自己的房屋，自办理产权登记时起，取得该房屋的所有权

B．张某合法拆除自己的房屋，自拆完后，张某对该房屋的所有权消灭

C．李某因继承取得房屋，自办理产权登记时起，李某享有该房屋的所有权

D．赵某购买商品房，自办理产权登记时起，赵某取得该房屋的所有权

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2 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。上述法律文书包括(　　)。

A．人民法院作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书

B．人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书

C．仲裁机构作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书

D．人民法院在执行程序中作出的以物抵债裁定书

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3 2023年3月1日，张某拾得吴某丢失的一幅名贵字画。3月10日，张某将该字画转让给袁某。4月11日，袁某将该字画交给拍卖行拍卖。4月15日，李某通过拍卖取得了该字画。下列表述中，正确的有(　　)。

A．吴某请求李某返还字画时，李某有权请求吴某支付其购买字画的费用

B．吴某有权向张某请求双倍赔偿字画损失

C．张某无权将字画转让给袁某

D．吴某有权自知道或者应当知道受让人李某之日起2年内向李某请求返还字画

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根据物权法律制度的规定，关于预告登记，说法不正确的有( )。

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根据物权法律制度的规定，关于预告登记，说法不正确的有(　　)。