【背景资料】某工程，发包人与承包人根据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。在合同专用条款中约定： (1)由监理人组织发包人、承包-考呗网

案例分析

简答题【背景资料】某工程，发包人与承包人根据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。在合同专用条款中约定：
(1)由监理人组织发包人、承包人和设计人进行图纸会审和设计交底。
(2)发包人至迟不得晚于开工通知载明的开工日期前28d向承包人提供图纸。
(3)承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知设计人。
(4)图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及监理人同意。
【问题】判断发包人与承包人在合同专用条款中约定的内容是否妥当?不妥请写出正确做法。

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【考点】《建设工程施工合同(示范文本)》“1．6图纸和承包人文件”。
【参考答案】
(1)不妥。正确做法：应该由发包人组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。
(2)不妥。正确做法：应该是发包人至迟不得晚于开工通知载明的开工日期前14d向承包人提供图纸。
(3)不妥。正确做法：应该是承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。
(4)不妥。正确做法：图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意。

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1某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。合同内容包括六项分项工程，其分项工程工程量、费用和计划作业时间见表1-5-1。该工程安全文明施工费用6万元，其他总价措施项目费用10万元，暂列金额8万元；管理费以分项工程中人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10％；利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7％；规费以人工费、材料费、机械费、管理费和利润之和为计算基数，费率为6％；税率为9％；合同工期为8个月。

有关工程价款支付条件如下：
1．开工前业主向承包商支付分项工程费用(含相应的规费和税金)的25％作为材料预付款，在开工后的第4～6月分三次平均扣回；
2．安全文明施工费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在第1～5个月分五次平均支付；
3．业主按当月承包商已完工程款的90％支付(包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费)；
4．暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付；
5．工程质量保证金为工程款的3％，竣工结算月一次扣留。
工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：
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4．因设计变更使分项工程E增加工程量120m³(其价格执行原综合单价)，作业时间延长1个月；
5．其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。
【问题】
1．该工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的材料预付款、安全文明施工工程款分别为多少万元?
2．第3、4个月承包商已完工程款，业主应支付承包商的工程进度款分别为多少万元?
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1.指出事件1中监理招标评审内容的不妥之处，并写出相应正确的评审内容。
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【问题】
1.指出事件1中四种监理组织形式的名称。
2.指出事件2中签发工程暂停令和监理通知单情形的不妥项，并写出正确做法。
3.写出事件3中监理实施细则还应包括的内容。指出监理工作方法及措施中提到的具体要求是否妥当?并说明理由。
4.指出事件4中施工单位和监理人员的不妥之处，写出正确做法。
5.指出事件5中项目监理机构组建步骤的不妥之处。

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