【背景资料】某工程，某监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务，工程实施过程中发生如下事件：事件1：项目监理机构编制施工招标文件时，建设单-考呗网

案例分析

简答题【背景资料】某工程，某监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务，工程实施过程中发生如下事件：
事件1：项目监理机构编制施工招标文件时，建设单位提出：
①外地企业投标时，必须与当地企业组成联合体进行投标；
②中标单位竣工验收前更换项目经理，必须获得建设单位的同意；
③中标单位负责召开设计交底；
④施工单位应在工程竣工验收合格后出具质量保修书；
⑤因紧急情况需暂停施工，施工单位可以先暂停，并及时通知项目监理机构。
【问题】事件1中，逐条指出建设单位的要求是否合理，若不合理，说明理由。

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【考点】《招标投标法实施条例》第三十二条；《建设工程施工合同(示范文本)》
第3．2．3条；《建设工程监理规范》第5．1．2条；《建设工程质量管理条例》第三十九条；
《建设工程施工合同(示范文本)》第7．8．4条。
【参考答案】①不合理。理由：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。
②合理。
③不合理。理由：建设单位负责召开设计交底。
④不合理。理由：施工单位应在提交工程竣工验收报告时出具质量保修书。
⑤合理。

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1【背景资料】某工程，某监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务，工程实施过程中发生如下事件：
事件3：分包单位的隐蔽验工程验收前，施工单位按照规定向监理机构递交验收申请。在验收前12小时，专业监理工程师因故不能参加隐蔽验收并告知了施工单位。施工单位组织了隐蔽工程验收，并作相应记录报送监理单位，专业监理工程师对验收结果存疑，剥离重新检查后发现质量合格。分包单位由此将引起的费用增加和工期延误向监理机构提出相应补偿申请。
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