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多选题房地产经纪概论

2008-10-05

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中正确的有（　　）。

A．抵押双方到登记机关办理抵押登记

B．抵押权人保管房地产他项权利证书

C．抵押人保管经注记的房地产权属证书

D．登记机构保管房地产权属证书

E．债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

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参考答案

A, B, C

答案解析

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1 房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（　　）的行为。

A．承租房屋

B．出让房屋

C．购买住宅

D．购买商业用房

E．出售商品房

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2 当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（　　）。

A．查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

B．了解委托人的主体资格及信誉

C．确认委托房地产的市场价格

D．向委托人履行告知义务

E．与委托人协商签订房地产代理合同

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3 为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有（　　）。

A．交易价格范围

B．销售时间和进度

C．销售中投人的人员数

D．不同价格下佣金的计算标准

E．商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排

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